Immobilienwert durch Makler ermitteln

Die Bewertung durch einen Immobilienmakler klingt verlockend, denn viele Makler werben mit einer kostenlosen Wertermittlung Ihrer Immobilie. Doch denken Sie einmal scharf nach. Nichts im Leben ist kostenlos. Sollten Sie im Anschluss an die "kostenlose Bewertung" keinen Alleinauftrag an den Makler erteilen, so wird dieser Ihnen in der Regel seinen Aufwand für die Wertermittlung in Rechnung stellen.

Wenn Sie also überlegen, mit einem Makler zusammenzuarbeiten, gehen Sie zu einem Makler Ihres Vertrauens und nicht zu demjenigen, der Ihnen eine kostenfreie Immobilienbewertung verspricht.

Außerdem wartet bei der Wertermittlung durch einen Immobilienmakler noch ein weiterer Fallstrick. Der Konkurrenzkampf ist groß und alle Makler konkurrieren um Verkaufsaufträge. Es ist daher bewusste Strategie, Verkaufsaufträge mit möglichst hohen Immobilienbewertungen zu erhalten. Sie werden also mit utopischen Preisversprechungen geködert, die fernab der Realität sind, nur damit der Makler den Verkaufsauftrag von Ihnen erhält. Nicht selten wird der Preis bereits nach wenigen Wochen sukzessive reduziert, weil schlicht und ergreifend die Nachfrage fehlt.

Darüber hinaus gibt es große Qualitätsunterschiede innerhalb der Maklerschaft. Es gibt sehr erfahrene und gut geschulte Makler, die eine Immobilie fundiert einwerten können. Es gibt allerdings auch Makler, die genau dies mit diversen Siegeln und Seminarbesuchen suggerieren, aber dennoch wenig kompetent in Sachen Bewertung sind.

Die Alarmglocken sollten bei Ihnen definitiv schrillen, wenn ein Makler ohne eingehende Begehung der Immobilie und ohne genaue Kenntnis der Lage einen Preis "aus Erfahrung" aus der Hüfte schießt. 

Fazit

Ein guter Makler, der im Bereich Immobilienbewertung erfahren und gut ausgebildet ist, ist eine echte Alternative zum Gutachter. Sie erkennen einen solchen Makler oft daran, dass dieser Sie nicht mit utopischen Preisen ködern möchte und Ihnen die Wichtigkeit eines möglichst realistischen Verkaufspreises für maximalen Verkaufserfolg aufzeigt.

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