ab 3.750

€/Monat

472

QM Grundfläche

1600

QM Grundstück

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Halle mit einer Grundfläche von etwa 472 m². Bei doppelstöckiger Ausführung kann die Fläche entsprechend erhöht werden. Die Halle befindet sich in zweiter Reihe auf einem ca. 1600 m² großen Grundstück. Die hier vorgestellte Planung ist lediglich ein Beispiel und kann hinsichtlich der Aufteilung und Grundrissgestaltung noch individuell verändert werden. Die Gestaltung und Ausstattung der Halle ist individuell anpassbar, denn der Bau der Halle beginnt erst nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter.

Grundrisse

Bei den hier gezeigten Aufteilungen handelt es sich lediglich Beispiele. Die Aufteilung der Flächen sowie die Grundrissgestaltung kann größtenteils noch individuell gestaltet werden. Auch eine komplett zweistöckige Ausfertigung ist möglich. Zum Vergrößern auf den Grundriss klicken!

Faktencheck

Zahlen & Daten

Hauptnutzfläche
500 qm
Grundstück
1600 qm | verkehrsgünstig
Gewerbesteuer
Hebesatz 440 (2017)

Zeitleiste

Baujahr

2019

geschlossener Rohbau
Massivbauweise
Flachdach

Zielgruppe

Die hier angebotene Neubau-Halle wird in hochwertiger Ausführung gebaut und eignet sich sehr gut als Ausstellung- und Verkaufsfläche. Dies bezeugt die Tatsache, das in die weitere Halle auf diesem Grundstück die neue Verkaufsniederlassung der Firma Förch (Werkstatt-, Montage- und Befestigungsartikel) in Kürze einziehen wird.

Aber auch produzierende Betriebe oder gar Gastronomie sind denkbare Nutzungskonzepte für diese Immobilie. Gern besprechen wir ihr persönliches Nutzungskonzept persönlich mit Ihnen.

Lage

Die nordhessische Stadt Kassel liegt mitten in Deutschland und beheimatet gut 205.000 Einwohner. Die hier angebotene Gewerbeeinheit liegt verkehrsgünstig direkt an der A49 im neuen Gewerbegebiet "Langes Feld" in Stadtteil Niederzwehren. Die Autobahn A44 Richtung Dortmund ist nur 2 Minuten entfernt und zur Nord-Süd-Achse A7 sind es 5 Minuten. Das VW Werk Baunatal ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt.

Die nordhessische Industrie ist geprägt durch die Automobilbranche. Neben dem zweitgrößten Volkswagenwerk Deutschlands haben sich auch viele Zulieferfirmen hier angesiedelt. Aufgrund der Lage mitten in Deutschland, an einer der Hauptverkehrsadern des Landes (Autobahn 7) und wichtigen Ost-West-Verbindungen, ist Kassel auch ein ausgezeichneter Logistik-Standort.

Haftungsausschluss

Sämtliche objektbezogenen Zahlen, Daten und Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. sind nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern und Fachleuten eingeholt und erfragt worden. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und / oder Richtigkeit.

Anmeldung zur

Besichtigung

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