249.000

Kaufpreis

85

m² Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine schöne Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in ruhiger Lage von Kassel-Kirchditmold. Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 85,80 m² aufgeteilt auf drei Zimmer - zwei davon mit direktem Zugang zum südlich / westlich ausgerichteten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, wobei sich auf der gleichen Ebene nur eine weitere Wohnung befindet. Das Haus steht auf einem ca. 914 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück und der Zugang zum Haus führt über einen Fußgängerweg zur Haustür.

Grundriss

Nach Betreten der Wohnung befindet sich direkt zu Ihrer Linken das Bad mit ebenerdiger Dusche und Platz für eine Waschmaschine. Ebenfalls zu Ihrer Linken befindet sich neben dem Badezimmer die Küche inkl. Einbauküche und Platz für eine Sitzgelegenheit. Im Flur zu Ihrer Rechten geht es zunächst in das Wohn- und dahinter in das Arbeitszimmer. Beide Räume verfügen über direkten Zugang zum südlich und westlich ausgerichteten Balkon. Das Arbeitszimmer kann selbstverständlich auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Am Ende des Flures schließlich geht es in das Schlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zur Vergrößerung auf die Grundrisse klicken!

2D Grundriss

3D Grundriss

Ausstattung

Das Haus steht auf einem schön angelegten und sehr gepflegten Grundstück. Wohn- und Arbeitszimmer sind mit sehr gut erhaltenem Stäbchen-Parkett ausgestattet. Das Schlafzimmer, sowie Küche und Flur sind mit Vinylboden bestückt. Das Bad wurde in 2011 saniert und verfügt über eine Walk-in-Dusche. Des Weiteren befindet sich im Bad ein Platz für die Waschmaschine. Selbstverständlich kann ebenso in der Waschküche eine Waschmaschine aufgestellt werden.

In der Küche befindet sich eine gut erhaltene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Ofen und Ceranfeld sind von AEG, der Geschirrspüler von Bosch. Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm. Im Treppenhaus gibt es einen Treppenlift.

Faktencheck

Zahlen & Daten

Preis
249.000 € | Provisionsfrei
Wohnfläche
ca. 85,8 m²
Grundstück
ca. 914 m²
Räume
3 Zimmer | Kellerraum
Wellness
1 Bad | Walk-in-Dusche
Stellplätze
1 freier Stellplatz

Zeitleiste

1971

Baujahr

Mehrfamilienhaus
Massivbauweise
Flachdach

Bad- und Küchensanierung

2011

2013

Dachsanierung

Fassadensanierung

2017

2020

Verkauf

Zielgruppe

Die hier angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Singles mit erhöhtem Platzbedarf oder Pärchen - gern auch mit Haustier. Auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kann hier durch das dritte Zimmer problemlos verwirklicht werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Kasseler Stadtteil Kirchditmold unweit der Hessenschanze. Die Umgebung rund um die Immobilie zeichnet sich durch ruhige Wohnbebauung und viel Grün aus.

Die nordhessische Stadt Kassel liegt mitten in Deutschland und beheimatet gut 205.000 Einwohner. Von der Wohnung aus benötigen Sie nur 2 Minuten zu Fuß zur nächsten Straßenbahn-Haltestelle. Mit dem Auto sind Sie in ca. 7 Minuten am Bahnhof Wilhelmshöhe und bis zur Autobahn A44 fahren Sie etwa 15 Minuten. Die Innenstadt von Kassel ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht.

Im Stadtteil Kirchditmold gibt es mehrere Möglichkeiten der Nahversorgung. Neben EDEKA und Nahkauf, die fußläufig erreichbar sind, sind in der näheren Umgebung noch ein tegut und ein Aldi. Bäcker, Metzger und kleinere Läden sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden. Tankstellen, Kreditinstitute und Allgemeinmediziner sind überdies im Stadtteil ansässig.

Haftungsausschluss

Sämtliche objektbezogenen Zahlen, Daten und Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers bzw. sind nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern und Fachleuten eingeholt und erfragt worden. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und / oder Richtigkeit.